Документы для регистрации договора залога недвижимости

Зарегистрировать договор об ипотеке капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения либо изолированного помещения, машино-места Полное описание Перечень необходимых для регистрации документов: Заинтересованное лицо представляет: 1. Документы, составленные на иностранном языке, должны сопровождаться переводом на белорусский или русский язык, заверенным нотариально. На сайте даётся ориентировочная стоимость. Более точные цены за услуги вы можете узнать на приёме у регистратора. Не представляются: 1.

Регистрация договора залога недвижимости

Государственная регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Заявитель - юридическое лицо: 1. Заявление о государственной регистрации договора аренды. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды земельного участка.

В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом работником нотариуса оригинал.

Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица оригинал. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица оригинал и копия.

Учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица при наличии печати копии этих учредительных документов.

Учредительные документы юридического лица либо их нотариально удостоверенные копии или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица при наличии печати , копии этих учредительных документов не представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если ранее в указанный орган были представлены учредительные документы юридического лица вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами и проведена государственная регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости, а также если с момента проведения государственной регистрации права юридического лица федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, не регистрировались изменения учредительных документов юридического лица.

Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды оригинал и копия [1]. Договор аренды если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экземпляров; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экземпляров, один из которых оригинал.

Кадастровый паспорт земельного участка с указанием его части, сдаваемой в аренду если в аренду сдается часть земельного участка; прилагается к договору аренды оригинал и копия. Документы, подтверждающие одобрение крупной сделки, выданные уполномоченным органом юридического лица, либо, документы, подтверждающие, что сделка не является крупной; В случае представления документов, подтверждающие, что сделка не является крупной, подписанные, в том числе главным бухгалтером, необходимо также представить документы, подтверждающие назначение главного бухгалтера на должность; Документы, подтверждающие, одобрение сделки с заинтересованностью, либо документ, подтверждающий, что договор не является сделкой с заинтересованностью; Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.

Государственная регистрация аренды договора аренды объекта нежилого назначения Заявитель - юридическое лицо: 1. Заявление юридического лица одной из сторон договора о государственной регистрации договора аренды. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом оригинал.

Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица оригинал либо заверенная в установленном порядке копия. Учредительные документы юридического лица либо нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица.

Копии этих учредительных документов не представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если ранее в указанный орган были представлены учредительные документы юридического лица вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами и проведена государственная регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости, а также если с момента проведения государственной регистрации права юридического лица федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, не регистрировались изменения учредительных документов юридического лица.

Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности оригинал и копия. Договор аренды со всеми приложениями если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экземпляров; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экземпляров, один из которых оригинал. Если земельный участок, на котором расположено передаваемое в аренду здание или сооружение, принадлежит арендодателю на праве собственности аренды , арендатору одновременно со зданием или сооружением по договору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на данный земельный участок.

Кадастровый паспорт здания сооружения, помещения с указанием части его, сдаваемой в аренду если в аренду сдается часть здания сооружения, помещения ; прилагается к договору аренды оригинал и копия.

Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая: - письменное согласие залогодержателя на передачу объекта недвижимости в аренду, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке оригинал и копия ; - решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность оригинал и копия отсутствие такого документа в составе представленных документов подтверждает, что для юридического лица сделка не является крупной, она также не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, переданный в качестве вклада в уставный капитал юридического лица Заявитель - юридическое лицо: 1. Заявление я о государственной регистрации оригинал : - перехода права - представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости; - права - представляет лицо, приобретающее объект недвижимости. Документ, удостоверяющий личность оригинал. Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица, отчуждающего объект недвижимости оригинал и копия; если таким лицом является юридическое лицо - оригинал и копия.

Документ, подтверждающий наличие зарегистрированного в установленном порядке права, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости. Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21 июля г.

N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" далее - Закон о регистрации порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу. Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации до 31 января г.

Решение об учреждении общества и или утверждении его устава внесении изменений в устав и утверждении денежной оценки объекта недвижимости, вносимого в качестве вклада в уставный капитал оригинал и копия. Документы, подтверждающие передачу недвижимого имущества оригинал, не менее 2-х экземпляров.

Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о кадастре, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Внесение изменений в запись ЕГРП, не влекущих за собой прекращения или перехода права, ограничения обременения права на объект недвижимости, прекращения, изменения сделки с ним в связи с изменением, расторжением, односторонним отказом от исполнения Заявитель - юридическое лицо: 1.

Заявление обладателя подлежащих государственной регистрации прав о внесении изменений в запись ЕГРП иного лица, например, арендатора, залогодержателя, если изменения требует запись ЕГРП о зарегистрированной сделке с участием данного лица и или зарегистрированном ограничении обременении права в пользу данного лица, например, об аренде, ипотеке оригинал.

Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица оригинал либо заверенная в установленном порядке копия. Учредительные документы юридического лица либо удостоверенные в установленном порядке копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица.

Государственная регистрация залога прав требования участника долевого строительства, если разрешение на строительство выдано после 1 апреля года Заявитель - физическое лицо: 1. Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации залога прав требования. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом, удостоверившим данный договор работником нотариуса оригинал. Документ, удостоверяющий личность заявителя оригинал.

Документ, подтверждающий полномочия представителя стороны сторон договора если от имени стороны сторон договора действует представитель оригинал и копия. Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора если договор подписан представителем стороны сторон договора оригинал и копия. Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации.

Зарегистрированный договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями если таковой заключался оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации. Договор о залоге прав требования со всеми приложениями если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2-х экземпляров; если договор нотариально удостоверен - не менее 2-х экземпляров, один из которых оригинал. Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов оригинал и копия, решение суда - не менее 2-х экземпляров копий.

Заявитель - юридическое лицо: 1. Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации договора залога прав требования. Учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица.

Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора залога лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности оригинал и копия. Договор о залоге прав требования со всеми приложениями если договор залога совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2-х экземпляров; если договор залога нотариально удостоверен - не менее 2-х экземпляров, один из которых оригинал.

Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность оригинал и копия отсутствие такого документа в составе представленных документов подтверждает, что для юридического лица сделка не является крупной, она также не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.

Государственная регистрация вещного права на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 1 апреля года Заявитель - физическое лицо: 1. Заявление я о государственной регистрации оригинал : - права собственности - представляет участник долевого строительства; - ипотеки в силу закона - представляет участник долевого строительства залогодатель или представитель банка, иной кредитной организации, другого юридического лица залогодержатель в случаях, когда участник долевого строительства оплачивал полностью или частично строительство объекта долевого строительства с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, в связи с чем, если иное не установлено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, возникла ипотека в силу закона, регистрация которой осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности.

В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации права а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона может быть представлено нотариусом. Документы, подтверждающие полномочия представителя если от имени участника долевого строительства действует представитель оригинал и копия. Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями и изменениями если сторонами заключались соглашения об изменении оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации.

Зарегистрированный договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями если такая сделка совершалась оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации. Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства оригинал, не менее 2-х экземпляров.

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство представлялось застройщиком самостоятельно однократно до 1 июля г.

Договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство если возникает ипотека в силу закона оригинал и копия. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом оригинал и копия. Учредительные документы юридического лица либо удостоверенные надлежащим образом копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица.

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство представляется застройщиком самостоятельно однократно до 1 июля г.

Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для осуществления государственной регистрации. Государственная регистрация договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 1 апреля года Заявитель - физическое лицо: 1. В случае если договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона может быть представлено нотариусом.

Документ, подтверждающий полномочия представителя на подписание договора если договор подписан представителем представителями стороны сторон договора оригинал и копия. Договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2-х экземпляров; если договор нотариально удостоверен - не менее 2-х экземпляров, один из которых оригинал.

Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Заявитель - юридическое лицо: 1.

Сделки с недвижимостью

Юридическому сопровождению Получению документов БТИ Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение данных правил влечет недействительность договора залога. Регистрация ипотеки недвижимости трудоемкий процесс, требующий больших временных затрат. По договору об ипотеке объекта недвижимости одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенной недвижимости другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными законодательством РФ. Ипотека в силу закона возникает на основании положения закона, которое не требует заключения договора ипотеки.

Регистрация ипотеки объектов недвижимости

Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

Подлежит ли регистрации договор залога недвижимости

Заказать услугу онлайн Автоматизированная услуга Версия для печати Государственная регистрация прав обременений на недвижимое имущество Вы не авторизованы. Для получения услуги авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Ввести уникальный номер, указанный в уведомлении. Ознакомиться с данными документов и суммой оплаты. При государственной регистрации возникновения, изменения, прекращения права общей долевой собственности иного общего права заявление о государственной регистрации должно быть подано всеми участниками уполномоченными представителями. В тех случаях, когда права обременения прав возникают на основании договора или иной сделки при отсутствии их нотариального удостоверения, заявление в установленном порядке должно быть подано всеми участниками сделки. Заявление на регистрацию возникновения и изменения залога, предоставленного в обеспечение договора банковского займа, подается залогодателем и или залогодержателем. В случае подачи заявления залогодержателем требуется нотариально удостоверенное согласие залогодателя на такую регистрацию. При уступке прав требований по договорам залога недвижимого имущества заявление на регистрацию возникновения и изменения залога подается залогодержателем, которому уступлены права требования , без согласия залогодателя на такую регистрацию.

Полезное видео:

Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества

Собрать указанный пакет будет не сложно. Для юридических лиц набор будет выглядеть иным образом. Им понадобится: свидетельство о государственной регистрации фирмы, учредительные документы, свидетельство, подтверждающее полномочия лица, ведущего переговоры от имени компании, протокол с решением соучредителей о разрешении передачи имущества в залог, справка и выписка из федерального реестра юридических лиц. Как видно, список гораздо внушительнее и на сбор всех бумаг уйдет некоторое время. Поэтому лучше начинать готовить пакет документов на получение целевого кредита заранее, чтобы потом не пришлось ждать.

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

По желанию сторон нотариус может удостоверить сделки для которых законодательством Российской Федерации не установлена обязательная нотариальная форма. При удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров, самостоятельно запрашивает документы из Росреестра, необходимые для удостоверения той или иной сделки. После удостоверения сделки с недвижимостью в том числе договора купли-продажи, дарения, залога, мены, ренты недвижимости и других , права на которую подлежат государственной регистрации в Росреестре, нотариус незамедлительно или в сроки, установленные сторонами в договоре, направляет в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр с целью проведения государственной регистрации перехода права собственности, залога прав на недвижимость, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. В данном случае сторонам нет необходимости личного посещения МФЦ.

Необходимые документы

Не представляются: в отношении государственных органов, иностранных государств, лиц, являющихся стороной по сделке с недвижимым имуществом, которая не влечет возникновения у них прав на недвижимое имущество, и лиц, права у которых прекращаются или от которых переходят права на недвижимое имущество в результате государственной регистрации, а также при государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и прекращения существования недвижимого имущества; если эти документы представлялись в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения объекта недвижимого имущества ранее после 8 мая г. В случае внесения платы за совершение административной процедуры и или уплаты государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства и наличия сведений об этом в заявлении заинтересованного лица о совершении соответствующей административной процедуры с указанием номера платежа, представления документа, подтверждающего внесение платы за совершение административной процедуры и или уплату государственной пошлины, не требуется. Факт внесения платы за совершение административной процедуры и или уплаты государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства подтверждается наличием в автоматизированной информационной системе единого расчетного и информационного пространства информации, подтверждающей внесение платы, зачисление государственной пошлины.

Документы для регистрации договора ипотеки

Государственная пошлина за регистрацию договора залога недвижимого имущества — для физических лиц; 4 — для юридических лиц Услуги по регистрации залога недвижимого имущества Консультации и правовая экспертиза возможности регистрации договора залога недвижимого имущества. Правовой анализ представленных документов. Составление договора залога недвижимого имущества. Формирование необходимого комплекта документов.

Перечень документов, представляемых для государственной регистрации договора ипотеки (залога недвижимости). 1. Заявление о государственной.

Регистрация залога недвижимого имущества

Контракт на недвижимость. В том случае, если приобретается недвижимость, доля в которой принадлежит несовершеннолетним детям, в Росреестр также понадобится предоставить согласие от органов опеки. Не исключена необходимость составления нотариально заверенного разрешения от второго супруга или других дольщиков недвижимости. Приобретение недвижимости юридическим лицом, требует предоставления разрешения на деятельность, устава предприятия и документов, подтверждающих права руководителя на подписание договоров.

Договор об ипотеке — это договор о залоге недвижимого имущества Поделиться: Понятие договора залога приведено в статье ГК РФ, согласно которой "в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя ". В силу залога согласно нормам ГК РФ кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества п. Ипотека как вид залога обеспечивает удовлетворение за счет стоимости исключительно недвижимого имущества. Согласно пункту 1 статьи ГК РФ к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Договор об ипотеке — это договор о залоге недвижимого имущества.