Документы подтверждающие наличие кредита

Заявка заявление на получение кредита. Анкета Заемщика , подписанная руководителем и скрепленная печатью Заемщика. Документы, подтверждающие правоспособность юридических лиц, имеющих расчетный счет в банке. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную налоговым органом сроком не более 1 месяца с даты выдачи выписки на момент подачи заявки. Копию паспорта руководителя все страницы ; Копии паспортов учредителей акционеров общества все страницы ; Решение уполномоченного органа общества об одобрении кредитной сделки заключение кредитного договора, договора залога или поручительства , если имеются основания для ее одобрения крупная сделка, сделка с заинтересованностью, одобрение необходимо в соответствии с уставом общества. Решение уполномоченного органа не предоставляется если учредителем акционером общества является физическое лицо, которое одновременно является руководителем общества.

Кредит наличными

Копоть Володимир Тем, кому очень хочется, но не хватает средств, многие застройщики предлагают два альтернативных способа приобрести квартиру.

Речь идет о покупке квартиры в новостройке в рассрочку и ипотечный кредит. Мы же обратим внимание на юридические аспекты этих двух вариантов. Заметим, что эти два способа принципиально различаются между собой по процедуре и субъектному составу и имеют свои преимущества и недостатки. Рассрочка Рассрочка — способ приобретения квартиры, при котором покупатель выплачивает ее стоимость фиксированными частями в течение заданного срока, а передача прав собственности происходит после выплаты последнего платежа.

Сторонами этого процесса покупки квартиры выступают покупатель инвестор и застройщик или его доверенная компания по управлению активами. По сроку погашения она делится на два типа — краткосрочная и долгосрочная. Краткосрочная рассрочка предоставляется от нескольких месяцев до 2 лет, в среднем — менее 1 года.

Обычно условия краткосрочной рассрочки предусматривают погашение покупателем стоимости квартиры до завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, однако ничто не мешает включить условия краткосрочной рассрочки в договор в случае приобретения квартиры в уже построенной и введенной в эксплуатацию новостройке. Долгосрочная рассрочка обычно предоставляется от 2 до 5, а иногда и до 10 лет и окончательно выплачивается уже после введения новостройки в эксплуатацию.

Тем не менее, продажи на условиях долгосрочной рассрочки применяется редко из-за экономической невыгодности для застройщика. Для оформления условий покупки квартиры в рассрочку дополнительных документов обычно не требуется, эти условия прописываются в самом договоре купли-продажи. Впрочем, застройщик, заключающий такой договор, может потребовать и другие документы, которые будут подтверждать платежеспособность покупателя по усмотрению сторон, законодательством такой перечень не установлен.

Например, справку о доходах, но происходит это довольно редко т. Во-вторых, поскольку обычно рассрочка оформляется еще до или во время строительства, застройщик крайне заинтересован в притоке капитала со стороны покупателей, и устанавливает максимально либеральный режим получения рассрочки.

Основные преимущества покупки квартиры в рассрочку Процесс оформления. Как уже отмечалось, покупка квартиры в рассрочку оформляется гораздо быстрее, чем, например, покупка в кредит.

Условия рассрочки сумма первоначального взноса, график платежей, процентная ставка и т. Минимальная переплата средств. Поскольку, в любом случае, рассрочка предоставляется на меньший срок, чем ипотечный кредит, окончательная переплата после полного возмещения стоимости квартиры меньше. Короче срок выплаты рассрочки. В случае краткосрочной рассрочки, и даже большинства вариантов долгосрочной, срок выплат в целом короче, чем по кредиту. Основные недостатки рассрочки Первоначальный взнос. Как уже отмечалось, первый взнос при рассрочке составляет от 20 до 50 процентов полной стоимости, для многих потенциальных покупателей является тяжелой бюджетной потерей.

Срок выплат и размер платежей. Как уже отмечалось, срок выплат при рассрочке короче, соответственно и размер ежемесячных платежей больше, чем при ипотечном кредите. Стоимость квадратных метров. Стоимость платежей за квартиры в строящихся домах зависит от стоимости квадратного метра. Большинство застройщиков не фиксирует в договоре при рассрочке такую стоимость, и в процессе строительства она может увеличиться и, соответственно, повысить стоимость квартиры и размер платежей.

Существует ли у покупателя, согласно договору, право сдавать квартиру в аренду или продать ее по предварительному договору до выплаты всей суммы рассрочки? Какие штрафные санкции предусмотрены договором за просрочку уплаты регулярных платежей? Какая база начисления процентной ставки по договору, если она есть? Ставки могут устанавливаться на остаток ежемесячно или на год.

Также, в зависимости от графиков выплат аннуитетный или убывающий может измениться и конечная сумма к уплате. Наличие дополнительных комиссий и сборов застройщика и способ их начисления. Кредит Покупка квартиры в новостройке в кредит имеет смысл в случае, если у покупателя на руках нет большей части стоимости квартиры или нет средств вообще.

В случае покупки квартиры в кредит, в процессе задействованы три стороны: покупатель, застройщик и банк или другое финансово-кредитное учреждение , предоставляющий средства в кредит. В случае приобретения квартиры в кредит происходит одновременно два процесса: покупатель подписывает с банком кредитный договор на получение средств на квартиру, а также договор ипотеки, по которому передает приобретенную недвижимость в качестве обеспечения кредитного обязательства перед банком но при этом имеет право владеть и пользоваться этим имуществом.

Предметом ипотеки также может быть и имущественные права на объект незавершенного строительства, то есть на квартиру в еще не построенном доме. Банк при этом заинтересован в том, чтобы зарабатывать на процентах, которые платит покупатель.

Банк берет на себя все усилия по проверке надежности застройщика, поскольку заинтересован в том, чтобы предмет ипотеки был построен без нарушений, и на нем можно было заработать. Покупатель может даже сначала обратиться в банк за получением кредита и получить у него информацию о надежных и уже проверенных застройщиках. Для получения кредита в банке необходимо предоставить личные документы заявителя паспорт, код , документы, подтверждающие брак и наличие детей или их отсутствие, документы об имеющемся в собственности имуществе и его обременениях, историю предыдущих кредитов, информацию о доходах, регистрационные и финансовые документы застройщика и т.

Все эти документы проверяются в течение нескольких месяцев, а процент отказов в предоставлении кредита достаточно высок. Также, юристы ЮФ KopotLawyers советуют обратить внимание на следующие риски: Расчет платежей и дата их списания. В договоре должен быть установлен четкий график платежей с указанием суммы процентной ставки и датой списания сумм платежей по задолженности заемщика. По законодательству об ипотеке, ипотекодатель должен регистрировать исключительно предмет ипотеки, но банки часто требуют страховать как объект, так и самого ипотекодателя, навязывая страховой пакет собственных страховых компаний.

Также, некоторые банки накладывают штрафные санкции на непродление страховки, о чем часто не сообщают заемщику. Порядок взыскания штрафов. Поэтому, для покупателя лучшим вариантом будет отсутствие такого пункта в договоре. Выводы Итак, конечно, с точки зрения экономической эффективности и простоты установления договорных правоотношений для покупателя выгоднее вариант покупки квартиры в рассрочку.

В таком случае уменьшается количество сторон соглашения, а застройщик, заинтересованный в получении капитала от покупателя, обычно готов пойти на уступки по формированию пакета документов о подтверждении платежеспособности покупателя квартиры.

С юридической точки зрения, покупка в рассрочку также кажется намного проще, поскольку заключается только один договор купли-продажи, в котором прописываются все условия рассрочки, и который нужно заверять нотариально с выплатой установленных законодательством пошлин, в то время как при оформлении квартиры в ипотеку заверению также подлежит и договор ипотеки, что увеличивает стоимость оформления документов. О том, что рассрочка сегодня является наиболее популярным способом покупки недвижимости, говорит и статистика.

Однако, при покупке квартиры в рассрочку покупатель вынужден самостоятельно нести риски проверки надежности и добросовестности застройщика, в то время как при оформлении кредита обязанности по проверке берет на себя банк. Додати у закладки посилання.

Документы для получения потребительского кредита Документы для оформления потребительского кредита Банки.

Документы подтверждающие наличие кредита

Справка предоставляется в произвольной форме и должна содержать: наименование банка, сумму кредита, остаток ссудной задолженности, срок возврата, фактическую дату возврата, наличие фактов просрочек по уплате основного долга и процентов, количество дней просрочек. Документы, предоставляемые дополнительно в зависимости от цели кредитования: При выдаче кредитов на строительство реконструкцию объектов: Копии договоров на осуществление подрядных строительных, ремонтных работ. Копия проектно-сметной документации, утвержденной в установленном порядке. Копия разрешения на строительство, а также копии документы, подтверждающие соответствие проекта установленным законодательством санитарно-гигиеническим и экологическим нормам; Копия документа на право пользования владения производственными помещениями, землей, и другими основными фондами. При выдаче кредитов на выплату заработной платы: Расчет по начисленным и оплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование в ПФРФ и на обязательное медицинское страхование в ФФОМС форма РВС-1 ПФР , в случае если кредит предоставляется для выплаты заработной платы работникам Заемщика. Бизнес-план в обязательном порядке предоставляется в случаях, если: - кредит запрашивается на инвестиционные цели, - кредит запрашивается на цели приобретения и модернизации ремонта, реконструкции основных средств движимого и недвижимого имущества. Во всех остальных случаях бизнес-план запрашивается на усмотрение специалиста по кредитованию.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявки на получение кредита предпринимателем

Кредитование Новый автомобиль — государственное субсидирование Как получить кредит, список документов Базовый список документов на получение ипотечного кредита в Крыму: Копия всех страниц паспорта. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования. Копия военного билета для граждан в возрасте до 28 лет включительно все страницы. Копии свидетельств о рождении детей либо копии паспортов детей. Копия трудовой книжки заверенная круглой печатью отдела кадров на каждом листе, подписью должностного лица, заверившего копию, дата, расшифровка подписи. Копия трудового договора для работы по совместительству заверяется как трудовая книжка. Копия приказа о работе по совместительству заверенная печатью и подписью руководителя.

Договор с банком — какие справки нужны для кредита?

Анкета-заявка на получение кредита. Справки из обслуживающих банков об оборотах по текущим счетам и о кредитной задолженности. Нотариально заверенные копии учредительных документов предприятия, документов, регламентирующих полномочия руководителя предприятия на подписание соглашений и на распоряжение имуществом предприятия. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое предлагается в залог. Извлечения из уставных документов поручителей или гарантов, подтверждающих право соответствующих лиц заключать договора обеспечения в пределах, отвечающих сумме поручительства или гарантии если в обеспечение кредита предлагается поручительство или гарантия.

Полезное видео:

Советы юриста: рассрочка или ипотечный кредит. Что выбрать?

Кредиты Удачное обновление: рефинансируй свои кредиты в БеларусБанке Благодаря услуге рефинансирования, заемщик может существенно облегчить финансовую нагрузку на собственный бюджет. Главное, выбрать выгодное кредитное предложение, которое позволит рассчитаться с неподъемными долгами. Максимальная сумма ограничивается лишь пределами платежеспособности кредитополучателя. Выбрать можно срок погашения исходя из собственного финансового положения и суммы кредита, от 1 года до 7 лет. Понимая, что: чем меньше срок, тем меньше переплата; чем больше срок, тем комфортнее размер ежемесячного платежа. Требования к заемщику Требования к заявителю минимальные. Кредитополучателем может быть частное лицо: Достигшее возраста совершеннолетия. Постоянно проживающее на территории Беларуси и являющееся: гражданином Республики Беларусь или любого другого государства; лицом без гражданства.

Документация заемщиков-организаций для получения банковского кредита

В ходе расследования уголовного дела определили, что граждане, в том числе из числа руководителей одного банка, создали организованную группу с целью хищения денежных средств банка путем получения кредитов без намерения их возврата. В качестве заемщиков были руководители фиктивных юридических лиц, которые фактически не получали денежных средств. В судебном порядке они были вынуждены доказывать, что являлись номинальными руководителями организаций и не заключали кредитные договоры и договоры поручительства, а подписи на всех документах поставлены не ими. Однако анализ судебной практики показал, что в одних делах судьи встали на сторону банка - обязали граждан выплатить суммы денежных средств по кредитным документам, в других судьи отказали в иске по взысканию денежных средств. На практике, если гражданин не оформлял кредит и не подписывал документы, то это вовсе не означает, что он не должен будет возвращать денежные средства по кредитному договору. Так, в одном случае банк заключил с директором организации кредитные договоры, договор залога, а также договор поручительства. В ходе судебного заседания гражданка-ответчица пояснила, что была номинальным директором организации, подписывала какие-то бумаги, связанные с кредитованием, однако договоры поручительства с банком не заключала и не подписывала. На основании ходатайства стороны суд назначил почерковедческую экспертизу.

В связи с этим целесообразно остановиться на перечне необходимых документов, их содержании, назначении и банковском анализе. Пакет документов, необходимых банку для решения вопроса о предоставлении заемщику ссуды, можно разбить на несколько более мелких пакетов исходя из их целевого назначения. Юридический отдел банка проводит правовую экспертизу представленных учредительных и других документов предприятия-заемщика и по ее результатам дает свое заключение кредитному отделу банка. Эта работа проводится с целью установления факта законности создания и регистрации предприятия, определения его организационноправовой формы, сроков деятельности с момента создания, величины объявленного и оплаченного капитала, прав и обязанностей руководства в подписании хозяйственных и других договоров, а также денежно-расчетных документов. Юридические погрешности в учредительных документах могут явиться основанием для отклонения кредитной заявки предприятия уже на предварительном этапе банковского кредитования.

Кредит наличными Предоставление ЦЖЗ для приобретения жилого помещения квартиры без кредита Как получить кредит на карту без звонков в Украине Можно ли получить кредит на карту без звонков в Украине? Ведь обращаясь за кредитом в банк, потенциальный заемщик должен учесть, что вся информация, указанная в анкете будет проверяться. Так, данные о доходах необходимо подтвердить справкой о зарплате, семейное положение и наличие детей - соответствующими свидетельствами, наличие задолженности по кредитам — справкой с банка или выпиской с бюро кредитных историй. Взять кредит на карту без звонков реально в микрофинансовой организации.

документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг, и их копии;. - копии кредитных договоров с выписками со ссудных счетов.

Анкета заемщика. Заявление на получение кредита. При предоставлении данных документов необходимо учесть, что снимаются копии всех заполненных страниц общегражданского паспорта. Они заверяются штампом и личной подписью сотрудника банка.

Копоть Володимир Тем, кому очень хочется, но не хватает средств, многие застройщики предлагают два альтернативных способа приобрести квартиру. Речь идет о покупке квартиры в новостройке в рассрочку и ипотечный кредит. Мы же обратим внимание на юридические аспекты этих двух вариантов. Заметим, что эти два способа принципиально различаются между собой по процедуре и субъектному составу и имеют свои преимущества и недостатки. Рассрочка Рассрочка — способ приобретения квартиры, при котором покупатель выплачивает ее стоимость фиксированными частями в течение заданного срока, а передача прав собственности происходит после выплаты последнего платежа. Сторонами этого процесса покупки квартиры выступают покупатель инвестор и застройщик или его доверенная компания по управлению активами. По сроку погашения она делится на два типа — краткосрочная и долгосрочная. Краткосрочная рассрочка предоставляется от нескольких месяцев до 2 лет, в среднем — менее 1 года.